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国家关于修建停车场的政策

加强停车场建设项目的规划管理

1.明确停车场用地性质

单独新建公共停车场用地规划性质为社会停车场用地。为鼓励停车产业化,在不改变用地性质、不减少停车泊位的前提下允许配建一定比例的附属商业面积,具体比例由属地城市政府确定,原则上不超过停车场用地面积的20%。

2.鼓励超配建停车场

新建建筑超过停车配建标准建设停车场以及随新建项目同步建设并向社会开放的公共停车场,在规划审批时可根据总建筑面积、超配建的停车泊位建筑面积、公共停车场建筑面积等情况,给予一定的容积率奖励,具体规定由城市政府规划部门根据实际情况研究制定。

3.鼓励增建公共停车场

在符合土地利用总体规划和城市总体规划前提下,机关事业单位、各类企业利用自有建设用地增建公共停车场可不改变现有用地性质及规划用地性质。增建方式包括利用自有建设用地地下空间、既有建筑屋顶、拆除部分既有建筑新建、既有平面停车场改加建等

4.明确规划审批条件

地下空间单独出让建设公共停车场的,项目出让规划条件应明确用地红线范围、公共停车场建筑面积等,有需要配建附属商业的公共停车场,还应明确商业建筑面积。

5.简化建设规划审批

在满足结构、消防安全等条件下,既有其他功能建筑改建为停车场的,可简化规划审批流程。临时公共停车设施由城市政府建设和规划等相关部门通过联席会议进行审定,不需要办理相关审批手续。机械停车设备应当按相关规定进行验收。


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